Рост продажи Кипрской недвижимости за 11лет!

Продажи недвижимости на Кипре в апреле 2019 года достигли самого высокого ежемесячного показателя, зафиксированного с сентября 2008 года, после 61-процентного роста, согласно официальным данным Министерства земельных ресурсов и исследований.

АПРЕЛЬ увидел резкий рост продаж недвижимости на Кипре по сравнению с количеством проданных в соответствующем месяце прошлого года, с количеством контрактов, сданных в офисах Земельного Департамента, по данным Департамента земельных ресурсов и обследований рост составил 61%.

В течение апреля в офисах Земельного Департамента  было сдано в общей сложности 1057 контрактов на продажу коммерческой и жилой недвижимости и земельных участков по сравнению с 655 в апреле 2018 года — и самый большой месячный показатель, зарегистрированный с сентября 2008 года, когда было сдано 1157 контрактов.

Из этих 1057 контрактов 628 (59%) были сданы гражданами Кипра, а остальные 429 (41%) — не киприотами — 123 из которых были гражданами ЕС и 306 гражданами, не являющимися членами ЕС.

Стремление иностранных граждан приобрести Кипрские паспорта по схеме «гражданство за инвестицией» до того, как 15 мая вступят в силу более жесткие критерии, также могло  способствовать росту продаж.

Продажи выросли во всех районах. В процентном отношении Фамагуста лидировала с ростом продаж на 85%, затем Лимассол с ростом на 74%, а продажи в Ларнаке, Никосии и Пафосе выросли на 69%, 44% и 43% соответственно.

 

Продажа недвижимости — год до настоящего времени

За первые четыре месяца 2019 года продажи выросли на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Продажи в Никосии выросли на 35%, а продажи в Фамагусте выросли на 26%. Между тем, продажи в Пафосе выросли на 33%, а в Ларнаке и Лимассоле — на 21% и 17% соответственно.

 

Продажи на внутреннем рынке

Продажи на кипрским рынке недвижимости, в апреле, выросли на 91% по сравнению с апрелем 2018 года, причем значительный рост произошел во всех районах. В процентном отношении Фамагуста лидирует с продажами на 383% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, за которым следует Пафос, где продажи выросли на 229%. Между тем, продажи в Лимассоле, Ларнаке и Никосии выросли на 80%, 78% и 47% соответственно.

За первые четыре месяца 2019 года продажи на внутреннем рынке выросли на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако некоторые из этих продаж на внутреннем рынке могли быть вызваны приобретением банками имущества в рамках соглашений о реструктуризации кредитов и т.д.

 

Зарубежные продажи

Продажи недвижимости на зарубежном (не киприотском) рынке в апреле 2019 года выросли на 32%, было заключено 429 договоров купли-продажи по сравнению с 326 в апреле 2018 года.

Хотя продажи в Фамагусте упали на 5%, в остальных четырех районах они выросли. Продажи в Лимассоле выросли на 63%, продажи в Ларнаке выросли на 60%, продажи в Никосии выросли на 33%, а продажи в Пафосе выросли на 14%. За первые четыре месяца 2019 года продажи за рубежом выросли на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Продажи гражданам ЕС

Продажи недвижимости гражданам ЕС выросли на 31% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Продажи в Ларнаке выросли на 200%, в то время как продажи в Никосии выросли на 90%. Между тем продажи в Фамагусте и Лимассоле выросли на 42% и 24% соответственно. За первые четыре месяца 2019 года продажи гражданам ЕС выросли на 17% по сравнению с первым кварталом 2018 года.

 

Продажи не гражданам ЕС

Продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, выросли на 32% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Хотя продажи в Фамагусте и Никосии упали на 25% и 7% соответственно, в остальных трех районах они выросли. Продажи в Лимассоле выросли на 73%, продажи в Ларнаке выросли на 36%, а продажи в Пафосе выросли на 23%. За первые четыре месяца 2019 года продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, выросли на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Статья: Найджел Ховарт